小引

我將連續(xù)六天說明我對住房的看法。每一篇雖獨立成篇，但必須連續(xù)讀完才能完全理解文章的總體意思。希望此文引起決策者的關注。

住房與商品房

建立居者有其屋的社會體系，我們必須承認目前社會存在的貧富差距。正視等級差，強調等級差是為了解決“吃穿住行”這四大社會基本需求中的最難點“住”。改革開放三十年了，“吃穿”兩大基本問題應該說已得到很好的解決；“行”只是快慢貴賤之分，中國目前不可能有快能達到慢了達不到的地方；那么“住”目前就成了國與民的首要大事。

每一個家庭擁有自己適度的房屋不算非分要求；達到這個標準也不算天大的難題，關鍵在于國策。我們房改的政策中“商品房”的提法值得商榷，在這樣一個有著如此家居文化的古老國度，在這樣一個積貧積弱近二百年的國家重新崛起之際，在這樣一個原先是公有住房今天仍保留土地公有特性，世界上獨一無二的住宅體系的大前提下，“商品房”并沒有完全具備商品特性。既然是不完全商品特性，商品房理應不叫商品房；如放棄一部分商品房的商品特性，房價至今應該說絕大部分百姓買得起。

即便在今天，省會城市中仍有3000元/㎡的房子，二線城市2000元/㎡，三線城市1000元/㎡，這極好地證明許多地方房價奇高乃人為操作之結果。

放棄部分商品房名不副實的稱謂，將每個家庭真正自行居住的房屋，以其成本（沒有土地價）賣給國民，就叫“住房”。對于這以外第二套乃至多套住房，任其徹底商品化，讓每一個家庭既有最基本的住房保障，又有積極向上追求更優(yōu)質生活的動力，凸顯具有中國特色的社會主義。

“居者有其屋”是兩千年前孟子說的，先哲的忠告后世不能當耳旁風。