年后上班，我陸陸續(xù)續(xù)聽到同事們租房，每個人都煩惱不堪。漲價，房主苛刻，讓房客十分無助，許多人置氣說些過頭話，但最終還是沒辦法，硬著頭皮去見房東或中介公司。

房地產(chǎn)調控的壓力明顯轉向租房市場了，租房市場將壓力全部由房客一肩挑，房東坐收漁翁之利。社會不公平的傾斜永遠比政府預料得快。凡是租房為生的人應該是社會的中下層，寄人籬下在中文中的含義想必大家都心知肚明，但凡有一點兒能力的人也不愿租房，房價壓了兩年，連個零頭都沒壓下來，政府和地產(chǎn)商都扛著，為什么如此結局，因為政府動作遲了，沒有預見性。

房子該買不起的還是買不起，只能去租。但租房市場如脫疆之馬，誰也攔不住，一年一個價，搞得租客人心惶惶。以北京為例，租房市場雖有定率稅，但幾乎沒人繳納；北京空置房相當多，幾乎每座樓都有空房，全北京的空置房不會低于10%；我問兒子，你租房最大煩惱是什么，他告訴我“年年漲價，住房公積金不讓用”，我問為什么不讓用，他說“要開發(fā)票，如開發(fā)票房東讓我多付，就和公積金好處抵消了”。

政府在租房市場上應該有預見性，應該大幅度向弱者傾斜。西方各國住房市場都傾向租客，保證社會的和諧，在法律，稅收等方面設置一些必要的臨時性法案，為了社會公平，這樣既保證了房東的長遠利益，也保證了房客的實際利益。這事今年如不做，可能又會遲了。

2012.3.7