自打有了房地產(chǎn)市場，小產(chǎn)權(quán)房的爭議就不絕于耳，各類聲音都有，正負(fù)面針鋒相對，誰也不尿誰，幾十年終于熬成今天的局面。國家說，小產(chǎn)權(quán)不合法，可城鄉(xiāng)到處一直都在賣；集體說，我們的土地我做主，誰也管不了；個(gè)人說，便宜是王道，我錢少，只買得起這一種漂浮著的房子。

小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)相比，缺少兩證（土地使用證和預(yù)售許可證），可仔細(xì)想想，這土地是集體的，憲法規(guī)定的，所以集體土地?fù)碛姓呔统ㄩ_了賣；大產(chǎn)權(quán)土地使用證分為40、50、70年，換言之，到了期限這房產(chǎn)證連小產(chǎn)權(quán)都不如。依我看，大產(chǎn)權(quán)與真正產(chǎn)權(quán)相比，充其量算個(gè)中產(chǎn)權(quán)。

最近兩部委又緊急通知，堅(jiān)決遏制云云，國務(wù)院日前也下令停建停售云云，可《新聞1+1》說，中國小產(chǎn)權(quán)房可能已有60多億平方米，相當(dāng)于中國房地產(chǎn)近十年的開發(fā)總量。這數(shù)字如果屬實(shí)，百姓就不必?fù)?dān)憂，估計(jì)只剩下決策者忐忑不安了。按中國的文化傳統(tǒng)，法不責(zé)眾，最終殺幾只雞，給猴看看，多半會不了了之，皆大歡喜了事。

小產(chǎn)權(quán)房是改革開放后特有產(chǎn)物，讓政府十分頭疼。以北京為例，過去房價(jià)低靡時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房很難賣，可房價(jià)嗖嗖地漲，讓囊中羞澀、急于住房的百姓怎么選擇？只好買小產(chǎn)權(quán)房解燃眉之急。專家學(xué)者們都告知說，小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險(xiǎn)，那我替百姓問一句，今天做什么沒風(fēng)險(xiǎn)？

我也借機(jī)普一下法。未登記結(jié)婚便以夫妻名義一起公開生活的叫同居，雖不合法，但法律確認(rèn)其所生子女，可以依法享受與婚生子女相同的權(quán)利。如果可以類比，小產(chǎn)權(quán)房如同私生子，最終也會受法律保護(hù)，因?yàn)樗�不是私搭亂建，私搭亂建屬賣淫嫖娼。

2013.11.28